こんにちは！2人暮らし新築専門店NiCOLABO樋口です！
今回は実際に家づくりをするとなった場合の実際の流れについてブログを書いていこうと思います！
その中でも家づくりにおいて最初にやらなければいけない事を３つご紹介します。
早速ですが、実際『家づくり』となると何からすればいいのか、右も左もわからない…なんて方も多いのではないでしょうか？
ニコラボのお家づくりストーリーと合わせてご紹介します！
今現在お家づくりを検討している方、これから家づくりを検討する方、スムーズなお家づくりをするために、参考にしてみてください！
①情報収集と家族との話し合い
家づくりをしたいと思ったらまずは情報収集！！
デジタル社会になった今、スマホ１つで何でも検索できる時代です。まずは気になる住宅会社やその会社のホームページ、SNS等を見てみると会社やお家の雰囲気も見てとることができます。資料請求や来場予約をしてみるのもより多くの情報を得られるのでおすすめです！もちろんその中で家族との話し合いも必要不可欠！お互いの意見が合致しているとよりスムーズにお家づくりが進められます。
NiCOLABOでもインスタグラムをしているのでぜひご覧下さい！
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②予算と資金計画、工務店の選定
情報収集や家族での話し合いが進み、家づくりのイメージがある程度固まったら、予算・資金計画の決定を行います！家族での話し合いと予算・資金計画の決定を併行すると効率よく家づくりが進められます。
主に重要になってくる３つのポイントは…
『自己資金の有無』『住宅ローンの返済可能総額』『毎月のローン返済額』
この３つをしっかりと理解した上でお家づくりを進めることが重要になってきます！
住宅ローンの借入目安は年収の6〜8倍が適切と言われていますが、毎月無理なく返済できるのかここに関して多くの方が不安に思われる部分であり家づくりを成功させる為、人生のライフプランも考えることが最も重要です！
ニコラボでは初回来場の時に資金のシュミレーションを行い、実際の土地希望エリアで建築した場合総建築費用はいくらになる、月々の返済額はこれぐらい、住宅ローンの返済比率はこれぐらいになりますよ！と細かく丁寧にご説明させていただきます。
①と②が明確になったらいよいよ工務店の選定です！工務店もネットを使えばたくさん出てきます。その中でも1番信頼できるかを重視する事をおすすめします！
③事前審査
皆さんは『事前審査』って聞いたことがありますか？家づくりを始めたばかりの方はまだ聞き馴染みがないかもしれません。事前審査とは簡単に言うと住宅ローンの申し込みにあたって行う審査のことです。住宅ローンの融資が可能かどうかを金融機関があらかじめ判断するものになります。
実はこの事前審査こそ今後の家づくりにとって凄く大切になってくるんです！なぜなら事前審査をクリアしておかなければ、土地探しはできないと言っても過言ではありません！多くの不動産会社は、与信上の観点から住宅ローンの事前審査結果がなければ土地を売ることができないためです！
事前審査は今やネットからも行えます！今後の家づくりをよりスムーズに進めるためにも必ず行わなければなりません。早ければ審査を申し込んだ当日、遅くても1週間程度で審査結果が通知されます。
今回は家づくりをする上で最初に行わなければいけない３つをご紹介しました！
次回のブログでは『④土地探しと買付申込』『⑤間取り決定と建築申込』『⑥建物請負契約』についてご紹介します！ぜひお楽しみに！！